杭州市國土資源局日前出臺《關(guān)于貫徹國土資電發(fā)【2012】87號文件有關(guān)事宜的通知》明確，當(dāng)土地價(jià)格溢價(jià)率達(dá)到49%時(shí)，將調(diào)整競價(jià)方式，即鎖定地價(jià)，“從零開始”競投配建保障性住房和安置用房面積。
新規(guī)適用于杭州主城區(qū)今后出讓的所有地塊，其中住宅用地達(dá)到49%溢價(jià)上線后將進(jìn)入競投保障性用房面積程序，商業(yè)用地達(dá)到49%溢價(jià)上線后，將進(jìn)入競投安置用房面積程序，建成的保障性住房需移交給相關(guān)主管部門統(tǒng)一管理。
杭州市國土資源局土地利用處副處長李立軍表示，這是為了落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，根據(jù)杭州土地市場實(shí)際情況制定具體操作辦法，以防止出現(xiàn)因非理性競爭而導(dǎo)致違背市場價(jià)值規(guī)律的高地價(jià)。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，杭州市土地市場新規(guī)定符合土地市場調(diào)控大勢，是對土地拍賣唯“價(jià)高者得”的一種修正，也是落實(shí)保障房建設(shè)用地的有效措施。隨著土地市場成交回升，新規(guī)定的積極作用將顯現(xiàn)。（來源：和訊網(wǎng)）
